4 bis Rue du Coulet, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Coulet, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Coulet, 83630 Bauduen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Coulet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Coulet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Coulet par rapport à la voie
Sur Rue du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 4 bis Rue du Coulet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Coulet par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Coulet se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 17.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Coulet à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Coulet est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
