2 Rue du Grand Four, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Four, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bauduen.
2 niveaux - 1 logement - 14 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Four, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue du Grand Four se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Four par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des maisons atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Four se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et -43.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Four à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Four est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bauduen a baissé de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 4 878 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
