2 Rue Longue, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Longue, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Bauduen.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Longue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Longue dans son marché local
Prix du 2 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Rue Longue se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Longue par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Longue se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Bauduen et -54.78 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bauduen a baissé de 32.75 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 4 878 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 2 Rue Longue à Bauduen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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