2 Rue Saint-sauveur, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-sauveur, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-sauveur, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bauduen.
1 niveau - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-sauveur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-sauveur dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue Saint-sauveur se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-sauveur par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-sauveur se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 17.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-sauveur à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-sauveur est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
