4 Avenue Louis Arnaud, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louis Arnaud, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louis Arnaud, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 157 mètres
Ventes au 4 Avenue Louis Arnaud
Une vente a été recensée au 4 Avenue Louis Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louis Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louis Arnaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louis Arnaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louis Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 4 Avenue Louis Arnaud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louis Arnaud par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louis Arnaud se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 26.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louis Arnaud à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louis Arnaud est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
