3 Chemin de Valbelle, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Valbelle, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°69 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Valbelle, 83210 Belgentier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Valbelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Valbelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Valbelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Valbelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Valbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Valbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Valbelle dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Valbelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Valbelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Chemin de Valbelle se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Valbelle par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Valbelle se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 28.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Valbelle à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Valbelle est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
