69 Chemin de Valbelle, 83210 Belgentier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin de Valbelle, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin de Valbelle, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Chemin de Valbelle
Aucune vente n'a été recensée au 69 Chemin de Valbelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin de Valbelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 Chemin de Valbelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de Valbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de Valbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin de Valbelle dans son marché local
Prix du 69 Chemin de Valbelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Valbelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 69 Chemin de Valbelle se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin de Valbelle par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Chemin de Valbelle se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 39.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin de Valbelle à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin de Valbelle est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 69 Chemin de Valbelle à Belgentier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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