2 Place Edouard Granet, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edouard Granet, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°3 et du 2.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Edouard Granet, 83210 Belgentier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edouard Granet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edouard Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edouard Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edouard Granet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edouard Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edouard Granet dans son marché local
Prix du 2 Place Edouard Granet par rapport à la voie
Sur Place Edouard Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 Place Edouard Granet se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edouard Granet par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Edouard Granet se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 15.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Edouard Granet à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Edouard Granet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
