196 Rue des Bergers, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1616,
À propos du 196 Rue des Bergers, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1616, situé dans le quartier Belgentier.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue des Bergers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 196 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 196 Rue des Bergers se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue des Bergers par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Rue des Bergers se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Belgentier et -44.61 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belgentier a baissé de 16.93 % sur 1 an et baissé de 21.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 937 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 699 €/m² sur la période récente.
