24 Rue Peiresc, 83210 Belgentier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Peiresc, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Peiresc, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 297 mètres
Ventes au 24 Rue Peiresc
Les 2 ventes au 24 Rue Peiresc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Peiresc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Peiresc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Peiresc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Peiresc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Peiresc dans son marché local
Prix du 24 Rue Peiresc par rapport à la voie
Sur Rue Peiresc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 24 Rue Peiresc se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Peiresc par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Peiresc se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 16.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Peiresc à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Peiresc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 24 Rue Peiresc à Belgentier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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