8 Rue Peiresc, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Peiresc, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°18 et du 7.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Peiresc, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 251 mètres
Ventes au 8 Rue Peiresc
Une vente a été recensée au 8 Rue Peiresc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Peiresc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Peiresc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Peiresc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Peiresc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Peiresc dans son marché local
Prix du 8 Rue Peiresc par rapport à la voie
Sur Rue Peiresc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 8 Rue Peiresc se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Peiresc par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Peiresc se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 3.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Peiresc à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Peiresc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
