22 Chemin des Magnolias, 83149 Bras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², identique à celui du n°104 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin des Magnolias, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bras.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Magnolias dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Magnolias par rapport à la voie
Sur Chemin des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 22 Chemin des Magnolias se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Magnolias par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Magnolias se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Bras et -27.54 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras a augmenté de 19.48 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2023 à 2 608 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 22 Chemin des Magnolias à Bras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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