29 Chemin des Magnolias, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Magnolias, 83149 Bras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Magnolias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Magnolias dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Magnolias par rapport à la voie
Sur Chemin des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 29 Chemin des Magnolias se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Magnolias par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Magnolias se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Bras et 41.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Magnolias à Bras
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Magnolias est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.36 % sur 1 an et baissé de 36.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
