2 bis Rue du 24 Fevrier, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 24 Fevrier, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 24 Fevrier, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 928 mètres
Ventes au 2 bis Rue du 24 Fevrier
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du 24 Fevrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 24 Fevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 24 Fevrier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 24 Fevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 24 Fevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 24 Fevrier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 24 Fevrier par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Fevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 bis Rue du 24 Fevrier se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 24 Fevrier par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 24 Fevrier se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Bras et 48.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 24 Fevrier à Bras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 24 Fevrier est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.45 % sur 1 an et baissé de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
