25 Rue Octave Gerard, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Octave Gerard, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Octave Gerard, 83149 Bras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Octave Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Octave Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Octave Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Octave Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Octave Gerard dans son marché local
Prix du 25 Rue Octave Gerard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Gerard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 25 Rue Octave Gerard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Octave Gerard par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Octave Gerard se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Bras et 51.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Octave Gerard à Bras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Octave Gerard est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.23 % sur 1 an et baissé de 36.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 25 Rue Octave Gerard à Bras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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