9 Rue Octave Gerard, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Octave Gerard, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°7 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Rue Octave Gerard, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bras.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 977 mètres
Ventes au 9 Rue Octave Gerard
Une vente a été recensée au 9 Rue Octave Gerard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Octave Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Octave Gerard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Octave Gerard dans son marché local
Prix du 9 Rue Octave Gerard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Gerard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 9 Rue Octave Gerard se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Octave Gerard par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des maisons atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Octave Gerard se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Bras et -17.57 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras a augmenté de 19.56 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2023 à 2 608 €/m² au premier semestre 2025.
