9 Rue Octave Gerard, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Octave Gerard, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Octave Gerard, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bras.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 977 mètres
Ventes au 9 Rue Octave Gerard
Une vente a été recensée au 9 Rue Octave Gerard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Octave Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Octave Gerard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Octave Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Octave Gerard dans son marché local
Prix du 9 Rue Octave Gerard par rapport à la voie
Sur Rue Octave Gerard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 9 Rue Octave Gerard se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Octave Gerard par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Octave Gerard se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Bras et -31.46 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras a augmenté de 19.48 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2023 à 2 608 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 9 Rue Octave Gerard à Bras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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