13 Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Amiral Rue, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°13 b et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 981 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Amiral Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Amiral Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Amiral Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Amiral Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Amiral Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Amiral Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Amiral Rue dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Amiral Rue par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 13 Boulevard Amiral Rue se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Amiral Rue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Amiral Rue se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Callian et 8.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Amiral Rue à Callian
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Amiral Rue est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
