13 b Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 b Boulevard Amiral Rue, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°13 et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 978 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 320 mètres
Ventes au 13 b Boulevard Amiral Rue
Une vente a été recensée au 13 b Boulevard Amiral Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Boulevard Amiral Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Boulevard Amiral Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Boulevard Amiral Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Boulevard Amiral Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Boulevard Amiral Rue dans son marché local
Prix du 13 b Boulevard Amiral Rue par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 13 b Boulevard Amiral Rue se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Boulevard Amiral Rue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Boulevard Amiral Rue se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Callian et 30.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Boulevard Amiral Rue à Callian
Le loyer moyen estimé au 13 b Boulevard Amiral Rue est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 13 b Boulevard Amiral Rue à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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