8 bis Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Amiral Rue, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Callian.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0953 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 875 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Amiral Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Amiral Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Amiral Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Amiral Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Amiral Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Amiral Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Amiral Rue dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Amiral Rue par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 bis Boulevard Amiral Rue se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Amiral Rue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Amiral Rue se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Callian et 24.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Amiral Rue à Callian
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Amiral Rue est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 8 bis Boulevard Amiral Rue à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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