19 bis Grand-Rue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Grand-Rue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1155 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 497 mètres
Ventes au 19 bis Grand-Rue
Une vente a été recensée au 19 bis Grand-Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Grand-Rue, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Grand-Rue dans son marché local
Prix du 19 bis Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 19 bis Grand-Rue se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Grand-Rue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Grand-Rue se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Callian et 16.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Grand-Rue à Callian
Le loyer moyen estimé au 19 bis Grand-Rue est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
