1 Rue de l’Estrech, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Estrech, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Estrech, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 22 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1127 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Estrech
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Estrech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Estrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Estrech, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Estrech dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Estrech par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estrech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 1 Rue de l’Estrech se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Estrech par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Estrech se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Callian et 22.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Estrech à Callian
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Estrech est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
