19 Rue des Muets, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Muets, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Muets, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1018 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Muets
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Muets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Muets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Muets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Muets dans son marché local
Prix du 19 Rue des Muets par rapport à la voie
Sur Rue des Muets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 19 Rue des Muets se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Muets par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Muets se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Callian et 1.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Muets à Callian
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Muets est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
