8 Rue des Muets, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Muets, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 mais inférieur de 6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Muets, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1034 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Muets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Muets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Muets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Muets, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Muets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Muets par rapport à la voie
Sur Rue des Muets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 8 Rue des Muets se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Muets par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Muets se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Callian et 12.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Muets à Callian
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Muets est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
