11 Rue des Ratins, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ratins, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°9 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ratins, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1087 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 441 mètres
Ventes au 11 Rue des Ratins
Une vente a été recensée au 11 Rue des Ratins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ratins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ratins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ratins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ratins par rapport à la voie
Sur Rue des Ratins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 11 Rue des Ratins se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ratins par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ratins se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Callian et 19.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ratins à Callian
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ratins est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
