5 Rue du Baou, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Baou, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 993 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Baou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 5 Rue du Baou se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Baou par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Baou se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Callian et 4.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Baou à Callian
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Baou est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
