2 Rue du Vallat, 83440 Callian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vallat, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1112 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 466 mètres
Ventes au 2 Rue du Vallat
Les 3 ventes au 2 Rue du Vallat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue du Vallat se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallat par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vallat se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Callian et 36.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vallat à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vallat est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 2 Rue du Vallat à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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