2 Traverse des Ratins, 83440 Callian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 089 €

de 2 605 € à 4 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Traverse des Ratins, 83440 Callian, affiche un prix moyen de 3 089 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Traverse des Ratins, 83440 Callian

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Assomption à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bourguignon à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Henri Olivier à 1074 mètres
- Ecole primaire Georges Bauquier à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Ratins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Ratins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Vallat(2 965€)

11 bis Rue des Ratins(3 081€)

12 Rue du Vallat(3 177€)

14 Rue du Vallat(2 954€)

23 Rue du Vallat(3 629€)

11 Rue des Ratins(2 603€)

Prix du 2 Traverse des Ratins dans son marché local

Prix du 2 Traverse des Ratins par rapport à la voie

Sur Traverse des Ratins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Traverse des Ratins se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse des Ratins par rapport à Callian et à Var

À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Ratins se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Callian et 28.38 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Muets, 83440 Callian(3,065 €)

Rue des Ratins, 83440 Callian(2,764 €)

Rue du Bas Four, 83440 Callian(2,684 €)

Rue Longue, 83440 Callian(2,841 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Traverse des Ratins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse des Ratins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.