2 Traverse des Ratins, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Ratins, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Ratins, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1074 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Ratins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Ratins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Ratins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Ratins, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Ratins dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Ratins par rapport à la voie
Sur Traverse des Ratins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 Traverse des Ratins se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Ratins par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Ratins se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Callian et 27.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Ratins à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Ratins est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 350 € au 2 Traverse des Ratins à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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