2 bis Traverse des Ratins, 83440 Callian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Traverse des Ratins, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Traverse des Ratins, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1084 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Traverse des Ratins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Traverse des Ratins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Traverse des Ratins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Traverse des Ratins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Traverse des Ratins dans son marché local
Prix du 2 bis Traverse des Ratins par rapport à la voie
Sur Traverse des Ratins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 bis Traverse des Ratins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Traverse des Ratins par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Traverse des Ratins se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Callian et 27.47 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 2 bis Traverse des Ratins à Callian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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