32 Boulevard des Merles, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard des Merles, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°12 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard des Merles, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Carcès.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1506 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 746 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard des Merles dans son marché local
Prix du 32 Boulevard des Merles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 32 Boulevard des Merles se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard des Merles par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des maisons atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard des Merles se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Carcès et -38.74 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcès a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 32 Boulevard des Merles à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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