28 Avenue de la Giscle, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Giscle, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°23 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Giscle, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 47 parkings - 1163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Salvetti (Av. Clemenceau) 2 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 820 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 820 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Giscle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Giscle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Giscle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Giscle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Giscle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Giscle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Giscle dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Giscle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Giscle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 28 Avenue de la Giscle se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Giscle par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Giscle se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 10.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Giscle à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Giscle est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 28 Avenue de la Giscle à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge.
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