33 Avenue de la Giscle, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Giscle, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°35 et du 0.18 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Giscle, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Salvetti (Av. Clemenceau) 2 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 790 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 790 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Giscle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Giscle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Giscle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Giscle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Giscle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Giscle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Giscle dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Giscle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Giscle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 33 Avenue de la Giscle se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Giscle par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Giscle se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 32.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Giscle à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Giscle est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
