1 Avenue des Bastides, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Bastides, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 9.46 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Bastides, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 625 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 625 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 218 mètres
Ventes au 1 Avenue des Bastides
Les 9 ventes au 1 Avenue des Bastides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Bastides, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Bastides dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Bastides par rapport à la voie
Sur Avenue des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 1 Avenue des Bastides se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Bastides par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Bastides se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 16.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Bastides à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Bastides est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 200 € au 1 Avenue des Bastides à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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