1 bis Avenue des Bastides, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Bastides, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°1 et du 23.93 % à celui du n°153.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Bastides, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Koch à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 568 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 568 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 219 mètres
Ventes au 1 bis Avenue des Bastides
Les 5 ventes au 1 bis Avenue des Bastides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Bastides, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Bastides dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Bastides par rapport à la voie
Sur Avenue des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 1 bis Avenue des Bastides se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Bastides par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Bastides se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 57.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Bastides à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Bastides est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
