153 Avenue des Bastides, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Avenue des Bastides, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Avenue des Bastides, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 19 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 643 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 643 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Avenue des Bastides
Aucune vente n'a été recensée au 153 Avenue des Bastides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Avenue des Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Avenue des Bastides, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Avenue des Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Avenue des Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Avenue des Bastides dans son marché local
Prix du 153 Avenue des Bastides par rapport à la voie
Sur Avenue des Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 153 Avenue des Bastides se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Avenue des Bastides par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Avenue des Bastides se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 6.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Avenue des Bastides à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 153 Avenue des Bastides est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 153 Avenue des Bastides à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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