38 Avenue du Colombier, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 19.65 % à celui du n°38 bis et du 19.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Colombier, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 508 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 508 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 373 mètres
Ventes au 38 Avenue du Colombier
Les 14 ventes au 38 Avenue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Colombier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Colombier dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 38 Avenue du Colombier se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Colombier par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Colombier se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 40.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Colombier à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Colombier est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
