38 bis Avenue du Colombier, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°38 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue du Colombier, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 518 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 518 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 375 mètres
Ventes au 38 bis Avenue du Colombier
Une vente a été recensée au 38 bis Avenue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue du Colombier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue du Colombier dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue du Colombier par rapport à la voie
Sur Avenue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 38 bis Avenue du Colombier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue du Colombier par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue du Colombier se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 17.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue du Colombier à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue du Colombier est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
