1 Avenue Jean Moulin, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 959 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Moulin, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Salvetti (Av. Clemenceau) 2 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 933 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 933 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 542 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Moulin
Les 13 ventes au 1 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 1 Avenue Jean Moulin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Moulin par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Moulin se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 22.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Moulin à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Moulin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 950 € au 1 Avenue Jean Moulin à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge.
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