9 bis Avenue Paul Cezanne, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Paul Cezanne, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 381 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 381 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Paul Cezanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 9 bis Avenue Paul Cezanne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Paul Cezanne par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Paul Cezanne se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 13.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Paul Cezanne à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Paul Cezanne est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 950 € au 9 bis Avenue Paul Cezanne à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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