6 Avenue Sigismond Coulet, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Sigismond Coulet, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 6.24 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Sigismond Coulet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 76 parkings - 1827 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Kock à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 565 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 565 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 190 mètres
Ventes au 6 Avenue Sigismond Coulet
Les 2 ventes au 6 Avenue Sigismond Coulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Sigismond Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Sigismond Coulet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Sigismond Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Sigismond Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Sigismond Coulet dans son marché local
Prix du 6 Avenue Sigismond Coulet par rapport à la voie
Sur Avenue Sigismond Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 6 Avenue Sigismond Coulet se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Sigismond Coulet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Sigismond Coulet se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 37.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Sigismond Coulet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Sigismond Coulet est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
