7 bis Avenue Sigismond Coulet, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Sigismond Coulet, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Sigismond Coulet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 88 parkings - 2148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Kock à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 583 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 583 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Sigismond Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Sigismond Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Sigismond Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Sigismond Coulet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Sigismond Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Sigismond Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Sigismond Coulet dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Sigismond Coulet par rapport à la voie
Sur Avenue Sigismond Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 7 bis Avenue Sigismond Coulet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Sigismond Coulet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Sigismond Coulet se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 27.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Sigismond Coulet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Sigismond Coulet est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
