3 Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°3 bis et du 2.7 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Louis Blanc, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 510 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 510 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 230 mètres
Ventes au 3 Boulevard Louis Blanc
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Louis Blanc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 3 Boulevard Louis Blanc se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Louis Blanc par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Louis Blanc se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 24.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Louis Blanc à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Louis Blanc est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
