46 Chemin des Fourches, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°54 et du 7.49 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des Fourches, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 164 logements - 162 parkings - 7659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 466 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 466 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Fourches, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 46 Chemin des Fourches se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Fourches par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des Fourches se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 18.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des Fourches à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des Fourches est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
