4 Impasse François Jacob, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse François Jacob, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse François Jacob, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Grand Sud à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 709 mètres
- - Collège privé Assomption à 549 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse François Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse François Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse François Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse François Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse François Jacob dans son marché local
Prix du 4 Impasse François Jacob par rapport à la voie
Sur Impasse François Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 4 Impasse François Jacob se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse François Jacob par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse François Jacob se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 11.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse François Jacob à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse François Jacob est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 600 € au 4 Impasse François Jacob à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 808 € si le professionnel les prend en charge.
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