21 Les Mas du Soleil, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Les Mas du Soleil, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°9 et du 1.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Les Mas du Soleil, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 31 parkings - 1642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 667 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 667 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 469 mètres
Ventes au 21 Les Mas du Soleil
Une vente a été recensée au 21 Les Mas du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Les Mas du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Les Mas du Soleil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Les Mas du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Les Mas du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Les Mas du Soleil dans son marché local
Prix du 21 Les Mas du Soleil par rapport à la voie
Sur Les Mas du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 21 Les Mas du Soleil se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Les Mas du Soleil par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Les Mas du Soleil se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 54.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Les Mas du Soleil à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 21 Les Mas du Soleil est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
