4 Passage du Coeur, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Coeur, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction de 2022,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage du Coeur, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 1625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 381 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 381 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Coeur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Coeur dans son marché local
Prix du 4 Passage du Coeur par rapport à la voie
Sur Passage du Coeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 4 Passage du Coeur se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Coeur par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des maisons atteint 5 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage du Coeur se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Cogolin et -20.96 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cogolin a augmenté de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 298 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 4 Passage du Coeur à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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