274 Route de Cogolin, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Route de Cogolin, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°37 bis et de n°938.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
83 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route de Cogolin, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 618 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 618 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Route de Cogolin
Aucune vente n'a été recensée au 274 Route de Cogolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route de Cogolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route de Cogolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route de Cogolin dans son marché local
Prix du 274 Route de Cogolin par rapport à la voie
Sur Route de Cogolin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 274 Route de Cogolin se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route de Cogolin par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route de Cogolin se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 0.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route de Cogolin à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 274 Route de Cogolin est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 274 Route de Cogolin à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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