37 bis Route de Cogolin, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Route de Cogolin, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°938 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°274.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Route de Cogolin, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 639 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 639 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Route de Cogolin
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Route de Cogolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Route de Cogolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Route de Cogolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Route de Cogolin dans son marché local
Prix du 37 bis Route de Cogolin par rapport à la voie
Sur Route de Cogolin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 37 bis Route de Cogolin se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Route de Cogolin par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Route de Cogolin se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 15.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Route de Cogolin à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 37 bis Route de Cogolin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
