22 Rue Andre Marie Ampere, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Andre Marie Ampere, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Andre Marie Ampere, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 669 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 669 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Andre Marie Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Andre Marie Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Andre Marie Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Andre Marie Ampere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Andre Marie Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Andre Marie Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Andre Marie Ampere dans son marché local
Prix du 22 Rue Andre Marie Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Andre Marie Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 22 Rue Andre Marie Ampere se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Andre Marie Ampere par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Andre Marie Ampere se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 16.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Andre Marie Ampere à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Andre Marie Ampere est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
