3 Rue des Canniers, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Canniers, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 16.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Canniers, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 664 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 664 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Canniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Canniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Canniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Canniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Canniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Canniers par rapport à la voie
Sur Rue des Canniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 3 Rue des Canniers se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Canniers par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Canniers se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 32.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Canniers à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Canniers est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
