5 Rue des Cistes, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cistes, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cistes, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 529 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 529 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cistes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cistes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cistes par rapport à la voie
Sur Rue des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 5 Rue des Cistes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cistes par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cistes se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 7.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cistes à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cistes est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 350 € au 5 Rue des Cistes à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 717 € si le professionnel les prend en charge.
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